В Испании цены на жилье достигли нижней отметки. Это сказано в весеннем прогнозе Евросоюза, где уверяется, что нынешние цены наиболее сбалансированы среди стран еврозоны.
Произошла Великая Рецессия на рынке недвижимости. В связи с этим комиссия Евросоюза провела детальное изучение регулирования цен на недвижимость в разных странах. Вывод удивил: несмотря на то, что в Испании в течении 7 последних лет падали цены на жилье, сейчас цены на недвижимость наиболее объективная.
Относительная динамика цен на недвижимость по данным комиссии Евросоюза
Европейская комиссия сравнивает падение, которое пережил рынок недвижимости в течение этого кризиса, в каждой стране на протяжении прошлых циклов. Карта отклонения от движения цен на недвижимость в Испании в центре мишени, т.е. цена без завышения и без необходимой корректировки.
Исторический анализ рисует две оси:
- Страны ниже горизонтальной оси: сильно занизили цены на жилье и исторически имеют дешевую недвижимость (Португалия, Нидерланды, Дания), между тем другие все еще нуждаются в снижении цен (Италия, Чехия);
- У стран справа от вертикальной оси есть потенциал роста цен Эстония, Германия, Венгрия, Ирландия и Хорватия), между тем потенциал переоценки на снижение, чем дальше влево по оси (Великобритания, Бельгия);
Относительный индекс цен на недвижимость в странах Евросоюза
Согласно анализу, в Испании нет никаких исторических отклонений цен на недвижимость, и даже виден небольшой потенциал роста цен в среднем на 1%-2% в перспективе.
Цены на недвижимость с начала кризиса упали почти на 40%. Согласно данным, падение цен на недвижимость в Испании в четыре раза, по крайней мере, каждый год в среднем по Евросоюзу. Таким образом, в 2010 зарегистрировано падение цен на 3.6%, что привело к снижению на 9.9% в следующем году и достигло 16.8% к 2012 году. В прошлом году это падение цен было меньше и составило только 7.4%. Только в Ирландии цены аналогичные кризисным в Испании.
http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Union_Europea-Viviendas-Espana_0_694730594.html
перевод Коломейцева Валерия
Планируете выгодно инвестировать в испанскую недвижимость? Свяжитесь с нами по email или по телефонам: +34(656)19-68-80 WhatsApp Viber Наталья +7(903)327-60-59 WhatsApp Валерия, и мы поможем выбрать наиболее подходящий вариант.